“ภาษีลาภลอยคืออะไร” หลังถูกเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาราคาพลังงาน

งานนี้เลยทำให้หลายคนสงสัยว่า “ภาษีลาภลอยคืออะไร” กันแน่ โดย ภาษีลาภลอย หรือ windfall tax นั้น เป็นการเก็บภาษีผู้ที่ได้รับประโยชน์จากการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งของรัฐ ยกตัวอย่างเช่น ที่ดินดังกล่าวมีโครงการของรัฐตัดผ่าน มีการสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูง ส่งผลให้ที่ดินนั้นมีมูลค่าพุ่งสูงขึ้นเป็นเท่าตัว นั่นเอง  ซึ่งภาษีลาภลอยนี้ก็มีการบังคับใช้ในต่างประเทศมานานแล้ว ไม่ว่าจะเป็น อังกฤษ ฝรั่งเศส โปแลนด์ ฮ่องกง และสหรัฐอเมริกา

โดย ผู้ที่เข้าข่ายต้องเสียภาษีลาภลอย ได้แก่

• เจ้าของที่ดินหรือเป็นเจ้าของห้องชุดที่ใช้ประโยชน์ในเชิงพาณิชย์ที่มีมูลค่า 50 ล้านบาทขึ้นไป จะดำเนินการเก็บภาษีในปีถัดไปเมื่อโครงสร้างพื้นฐานแล้วเสร็จ และจะจัดเก็บเพียงครั้งเดียว และจัดเก็บต่อเมื่อมีการเปลี่ยนมือแล้วเท่านั้น
• ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ด้วย ที่รอการขาย อยู่ใกล้สาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งของรัฐ ได้แก่ โครงการรถไฟความเร็วสูง รถไฟทางคู่ รถไฟฟ้าขนส่งมวลชน ท่าเรือ สนามบิน โครงการทางด่วนพิเศษ ซึ่งอยู่ในรอบพื้นที่รัศมี 5 กิโลเมตร โดยครอบคลุมพื้นที่ความเจริญของจังหวัดปริมณฑลด้วย โดยเก็บจากการขายหรือเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือห้องชุดทุกครั้ง ส่วนนี้ให้กรมที่ดินเป็นผู้จัดเก็บ

และหากตรงข้อกำหนดนี้ ก็จะได้รับการยกเว้นภาษี ได้แก่

• เป็นที่ดินใช้ประกอบเกษตรกรรม ,ที่ดินที่ใช้สำหรับเป็นที่อยู่อาศัย และที่ดินที่ไม่ได้สร้างผลตอบแทนเพิ่ม